Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise auf einem 149 m² großen Areal errichtet, im Laufe der Jahre modernisiert sowie renoviert und befindet sich im Innenbereich in einem gepflegten Zustand.
In der Summe stehen Ihnen 121 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche auf zwei Vollgeschosse mit im Wesentlichen 5 Zimmern, der Küche, Badezimmer und Balkon verteilt sind. Im Erdgeschoss erwarten Sie die Wohnräume, eine geräumige Küche mit Einbauküche und das in den 1990er Jahren modernisierte Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großzügiger, überdachter Balkon auf der Immobilienrückseite.
Im Außenbereich bietet Ihnen Ihr neues Zuhause ein pflegeleichtes Areal mit einer befestigten Hoffläche und Parkmöglichkeit für 2 PKW.
Neben den nun folgenden Details erfahren Sie alle weiteren Informationen über diese Immobilie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit EBK
Badezimmer
Garderobe
Etagenflur
Obergeschoss:
Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Abstellraum
Flur
überdachter Balkon
Dachgeschoss:
Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet und kann bei Bedarf z. B. aus Studio ausgebaut werden
Keller:
1 Gewölbekellerraum
1 Kellerraum mit Waschmaschinenstellplatz und Toilette
Außenbereich:
Hoffläche mit PKW-Stellplätzen
Ausstattung:: Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Fenster (1994)
Rollladen vorhanden
Fußboden:
Fliesen, Laminat (2009)
Wände und Decken:
Wände: Putz und Profilbretter
Decken: Kunststoffverkleidung
Heizung:
Erdgas-Zentralheizung
Buderus Brennwertgerät, 2021
Flachheizkörper mit Thermostat
Warmwasser über Heizung sowie Durchlauferhitzer
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 30.03.2033
Endenergiebedarf: 184,6 kWh /(m²*a)
Primärenergiebedarf 206,5 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Versorgung: Erdgas
Baujahr Grundgebäude: 1901, Anbau 1969 u 1970
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2021
Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG (1990er Jahre) mit
Badewanne, Dusche mit Kabine, Waschbecken, Toilette
raumhoch gefliest
Küche:
Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
Elektrogeräte mit Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine
Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV
Hauselektrik 3 adrig mit FI-Schutzschalter
Lage:: Das Anwesen befindet sich im in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde. Etschberg ist eine ländliche Wohngemeinde mit ca. 670 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan.
Im Ortszentrum befinden sich das Dorfgemeinschaftshaus, eine Gaststätte und eine Bushaltestelle. In der 5 km entfernten Kreisstadt Kusel gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, VG-Verwaltung, Schulen bis zum Abitur, Berufsbildende Schulen mit diversen Fach- und Berufsschulen sowie das Westpfalz-Klinikum, Ärzte, Apotheken.
Provision: 3.927 € inkl. MwSt.
Verkäuferpovision: 3.927 € inkl. MwSt.
