Etagenwohnung vermietet in Gelsenkirchen

137.000 €

Festpreis

08.11.2025

45884 Gelsenkirchen

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m².
Sie verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Korridor. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 673 €.
Durch die Erneuerung des Daches und die Fassadenanstriche im Jahr 2019 sowie die Installation einer neuen Gas-Zentralheizung im Jahr 2022 befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand.
Damit sind wichtige Modernisierungen bereits abgeschlossen, was die Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche85,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGarten, Keller
Baujahr1953
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert206 kWh/m²a
- Gültig bis05.07.2030

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