Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine gut aufgeteilte Wohnung, welche im 5. OG links eines 20-Familienhauses liegt mit:
- 1 Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Küchenbereich (mit Einbauküche/ohne Kühlschrank)
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Bad mit Badewanne, barrierefreier Dusche, WC und Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss
- 1 zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken
- 1 Balkon mit Neckar- und Weinbergblick
- 1 Abstellraum im Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Kinderwagenraum
- 1 Fahrradabstellraum
Lagebeschreibung: Esslingen mit seinen 92.000 Einwohnern liegt eingebettet im Neckartal umgeben von Weinbergen und Wäldern. Esslingen liegt etwa zwölf Kilometer südöstlich der Stadtmitte Stuttgarts entfernt.
Rund 1.000 Esslinger leben in Brühl, einem Stadtteil mit hoher Freizeitqualität. In wenigen Minuten gelangt man in den Klebwald oder den Palmenwald. Unten am Fluss laden Felder und Wiesen zum Joggen, Radfahren oder einfach zu einem ausführlichen Spaziergang ein.
Nur wenige Gehminuten sind es über die Fußgängerbrücke nach Mettingen. Dort liegt auch die S-Bahn-Station, die für schnelle Verbindung in die gesamte Region Stuttgart sorgt. Zudem befindet sich in Brühl eine Bushaltestelle.
Besonders praktisch ist die Nahversorgung. In wenigen Minuten erreicht man das Neckar-Center in Weil, welches eine Vielzahl unterschiedlichster Geschäfte auf kompakten Raum versammelt. Kunden haben die Auswahl zwischen zwei Supermärkten, Drogerie- und Elektronikmarkt, Schuh-, Bekleidungs-, Blumen- und Confiseriegeschäft, Bäcker, Friseur und Apotheke.
Ein guter Wohnstandort ist Brühl auch für Familien mit Nachwuchs. Zwischen den neuen Häusern entsteht ein Spielplatz, welcher sowohl ein Kleinkindbereich als auch eine Abenteuerzone für unterschiedlichste Altersstufen bietet.
Ausstattung: - Die Einbauküche ist wie folgt ausgestattet: Einbauherd, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine.
- Bodenbeläge in allen Wohnräumen sowie der Küche aus hochwertigem Vinyl in Holzoptik
- Fliesen in Bad und WC
- EnEV-Standard
- Barrierearm aufgrund der Aufzüge
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- die Bäder sind raumhoch im Bereich der Dusche gefliest und im Bereich Badewanne, WC und Waschbecken ca. 1,20 m hoch
- die Multimediaversorgung erfolgt ausschließlich über Breitbandkabelanschluss der Vodafone. Pro Wohn- und Schlafzimmer ist je ein aktiver Antennenanschluss für Radio und Fernseher vorhanden.
