Lage: Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigen Mieteinnahmen und Potenzial zur Wertsteigerung.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Esslingen am Neckar macht das Objekt besonders interessant für Investoren.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Oberesslingen.
Esslingen am Neckar ist eine reizvolle Stadt mit historischem Charme und bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bahnhöfe und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar.
Objekt: Sie suchen eine rentable Kapitalanlage in Esslingen am Neckar?
Hier präsentieren wir Ihnen ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit 3 Ebenen, das sich ideal für individuelle Nutzungen eignet. Das Haus liegt in einer attraktiven Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere Wohneinheiten, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Hierdurch haben Sie die Möglichkeit, die verschiedenen Wohnungen an unterschiedliche Zielgruppen zu vermieten oder selbst zu nutzen.
Jede Wohneinheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Eine Terrasse bietet den Mietern eine angenehme Freifläche zur Erholung und Entspannung.
Die Zimmer sind an sympathische Mieter ( meist Studenten) vermietet. SIe achten auch auf den Zustand des Hauses.
2003 wurde das Gebäude komplett saniert.
Sonstiges: Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Unsere Aufgaben sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritter bedarf unserer Zustimmung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach einem Finanzcheck durch unser Haus erfolgen kann, bzw. Sie eine Finanzierungsbestätigung vorlegen.
Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie die Kompetenz, Erfahrung und Einfühlvermögen beim Verkauf Ihrer Wohnung/Hauses. Bitte sprechen Sie mich auch auf eine Marktwertermittlung an.
ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2022 und 2023, TOP 20 Makler Stuttgarts. sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.250,00 EUR
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Gesamtfläche: 239,77 m², vermietbare Fläche: 180,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2003
Provision: 2,5 % inkl. MwSt.
