Essenbach
0 km
/10

Zweifamilienhaus mit Potenzial in Altheim

345.000 €
Festpreis
14.05.2025
84051 Essenbach
Das Zweifamilienhaus mit Doppelgarage wurde im Jahr 1955 in Altheim errichtet.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche umfasst eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein großer Garten, der viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zu dieser Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil im rückwärtigen Grundstücksteil.

Nach einem Wasserschaden im Jahr 2018 wurden im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad im Erdgeschoss die Böden, samt Schüttung erneuert.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist stark sanierungsbedürftig und muss vor einer weiteren Vermietung umfassend renoviert werden.

Am Haus wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
2000 Kunststofffenster
2009 Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
2009 Dämmung Außenwände
2023 Gasheizung














Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche146,00 m²
    • Grundstücksfläche896,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungKeller
  • Baujahr1955
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert184 kWh/m²a
    • Ausstelldatum20.02.2025
    • Gültig bis19.02.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort84051 Essenbach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum14.05.2025
  • Anzeigen­kennung26e8c7b7
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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