Lage: Die sehr gut ausgestattete und vor wenigen Jahren vollständig renovierte Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Hauses im Bereich Brauerstraße / Gutenbergstraße. Hier lebt man unkompliziert und ruhig ganz in der Nähe des Stadtzentrums, aber trotzdem liegen der Stadtgarten zum Abschalten und die Philharmonie zum Genießen gleich vor der Haustür. Es gibt ideale Anbindungen ebenso an das Bundesautobahn-Netz wie auch an den Öffentlichen Personennahverkehr, wenn das Auto stehen bleiben soll oder man grundsätzlich lieber als "fahrbaren Untersatz" das Rad oder E-Bike nehmen möchte.
Wirklich alles lässt sich von diesem Quartier, das sich ständig wachsender Beliebtheit erfreut, zu Fuß oder mit dem Bus, der Straßen- oder U-Bahn erledigen. Unmittelbar angrenzend an das renommierte Moltkeviertel und das Szeneviertel Rüttenscheid ist dieser stetige Aufwärtstrend auch gar nicht erstaunlich ... Alle Alltagsdinge wie Einkäufe, Bäcker, Cafés, Restaurants, Theater, Museen usw. finden sich auf der Rellinghauser Straße und rund um den Bahnhof Essen-Süd.
Objekt: Eine sehr gut aufgeteilte Wohnung in einem interessanten, lebens- und liebenswerten Quartier, weil man hier die selten zu findende, aber viel gefragte Kombination zwischen zentralem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre findet. Mit dem EDEKA gleich um die Ecke sind die täglichen Einkäufe und das morgendliche Brötchen-Holen per pedes zu erledigen und falls man das Auto benutzt hat, ist ein schnelles Ankommen ohne aufwändige Parkplatzsuche mittels Anwohner-Parkausweis in der Straße gewährleistet. Haus und Wohnung präsentieren sich in bestem Zustand - die anderen Wohnungen im Haus werden zum ganz überwiegenden Teil von den Eigentümern selbst bewohnt! In einer solchen Konstellation ist ein gepflegter Zustand erfreulicherweise der Regelfall und in diesem Fall gilt das sogar für das Kellergeschoss! Die Wohnung selbst ist hell, freundlich, mit großen Fenstern für Licht und Sonne über den ganzen Tag und lädt zum Bleiben und Wohlfühlen ein.
Ja - es gibt keinen Balkon! Aber dafür eine Menge Entspannungsmöglichkeiten gleich um die Ecke ? und sonst keinen "Schmerzpunkt"!.
Ausstattung: Neue Hauseingangstür und Briefkastenanlage, neue Wohnungseingangstür (RC2 Schutz). Hochwertiger Laminatboden in Holzoptik in der gesamten Wohnung, Bad mit weißen Wandfliesen, akzentuiert über eine Borde, und dunkelblauen Bodenfliesen, neuwertiger Fliesenspiegel in der Küche, begehbarer Kleiderschrank. LED-Einbaustrahler im Eingangsflur, der Küche und der Diele, weiß gestrichene Raufaser-Wände. Gasheizung, Warmwasser für Küche und Bad über Durchlauferhitzer.
Hinweis: Aufteilung:
Großer Eingangsflur mit Platz für die Garderobe, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Wohnzimmer, Küche.
Die Wohnung ist durch ihre Aufteilung mit zwei in etwa gleich großen Räumen auch gut für eine 2er-WG geeignet.
Ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche gehören ebenfalls zur Wohnung.
Baujahr: Im Ursprung 1957, die Wohnung in 2018 umfassend renoviert und überarbeitet.
