Lage: Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.
Ausstattung: Im Zuge der Modernisierung wird der Grundriss verändert. Das Tageslichtbad wird vergrößert, der Abstellraum entfällt.
Raumaufteilung nach Abschluss der Arbeiten:
- Wohnküche mit hellem Fliesenspiegel
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung und hochwertiger Sanitärausstattung
- helles Wohnzimmer mit Zugang zu Loggia
- Schlafzimmer.
Ausstattung nach Abschluss der Arbeiten:
- großzügiges Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne und Dusche (Glaskabine), Wand-WC mit Vorwandinstallation und modernem Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Tageslichtbad
- hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum
- Loggia.
Die Wohnung wird ab Mai 2024 umfangreich modernisiert. Die Arbeiten werden voraussichtlich Anfang August 2024 abgeschlossen sein.
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Ausführung und Farbgestaltung können variieren.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad mit Durchlauferhitzer.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 630,00 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links
