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Helle, renovierte, großzügige EG-Wohnung in Essen-Süd

1.088,00 €

Nettokaltmiete

14.05.2025

45136 Essen

Objektbeschreibung Helle und großzügige Wohnung mit durchdachtem Grundriss in gepflegtem 2-Parteien-Haus

Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines sehr gepflegten 7-Parteienhauses mit zwei separaten Eingängen, aufgeteilt in 2 und 5 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung liegt im ruhigeren Gebäudeteil mit nur zwei Parteien und erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert. Zusätzlich wurden 2023 und 2024 neue, hochwertige Fenster mit effektivem Schallschutz eingebaut, sodass trotz der Nähe zur Hauptstraße ein ruhiges Wohnambiente gewährleistet ist. Auf der Rückseite blickt man auf einen Innenhof bzw. Gewerbepark.

Dank des durchdachten Grundrisses mit zwei gleich großen Zimmern sowie einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich eignet sich die Wohnung ideal sowohl als WG als auch als Büro.

Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer! Raumaufteilung
- große offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
- 2 gleichgroße Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne & Fenster im Untergeschoss
- großer, offener, heller Flur
- großer Kellerraum

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.088,00 €
- Nebenkosten480,00
- Warmmiete1.568,00 €
Merkmale
- Wohnfläche136,37 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller, Haustiere erlaubt
Baujahr1970
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert136 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.02.2020
- Gültig bis10.02.2030