Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus, das in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde.
Nachfolgend einige Angaben zur Sanierung:
Renovierung in 2005:
-Heizkörper und Rohre komplett erneuert
-Alle Fenster erneuert (2-fach Verglasung)
-Elektrik komplett erneuert
-Dach neu gedämmt
-Beide Bäder komplett erneuert incl. Leitungen
-Fliesen im gesamten Wohnbereich und teilweise im Keller gelegt
2014
-Einbau einer neuen Küche
-Dach neu gedeckt und alle Dachfenster erneuert
2015
-Duschbad im EG erneuert
2016
-Einbau eines Kaminofens
2018
-Eingangstür erneuert
-Einbau Rolltor Garage
-Einbau elektr. Markise
-Hausanstrich erneuert
-Bau eines Carports vor der Garage (jetzt 4 Stellplätze)
2019
-Sanitär im Bad OG komplett erneuert
2020
-Klimaanlage im DG und Schlafzimmer einbauen lassen
2022
-Bau einer Lounge und Erweiterung der Terrasse
-Einbau einer Wallbox in der Garage
2023
-Einbau einer neuen Gasheizung (Brennwerttherme), kann auf Wärmepumpe umgebaut werden.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße (keine Durchgangsstraße) in Leithe mit einer überwiegenden Bebauung von Ein- und Zweifamilienhäuser.
Eine Buslinie befindet sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut.
Raumaufteilung: Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin und 2 Ausgängen zur Terrasse/Lounge/Garten, die Küche mit Esszimmer und ein Bad mit Dusche,
Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer (eins davon mit Klimaanlage), ein Bad mit Wanne und ein kleiner Büroraum.
Im DG befindet sich ein 24 qm2 großes Zimmer (Nutzfläche) mit Klimaanlage.
Im Keller befindet sich eine Bar (mit Heizung) und ein Hobbyraum. Ein Waschraum, der Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Garagen/Carport Energieausweis: In dem Kaufpreis der Immobilie ist die Doppelgarage und der Carport (2 Stellplätze) (24000) enthalten
Provision: provisionsfrei
