Objektbeschreibung: 3 Wohnungen sind freigezogen.
Dieses solide Mehrfam.-Haus befindet sich in zentraler Lage im Vorort-Zentrum in Frohnhausen!
Das 3 1/2-geschossige Haus ist voll unterkellert.
Hinter dem Haus befindet sich ein hübscher Garten mit Blockhaus, den die Mieter gemeinschaftlich nutzen können.
Das Haus verfügt über folgede Flächen:
EG:
- Ladenlokal ca. 38 m² (vermietet)
- Wohnung ca. 36 m² (vermietet)
1. OG:
- Wohnung ca. 45 m² (vermietet)
- Wohnung ca 37 m² (frei)
2. OG:
- Wohnung ca. 84 m² (vermietet)
3. OG
- 2 x Wohnung mit jeweils ca. 30 m² (beide frei)
Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf rund € 1.149,89 (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer jährlichen Nettomiete von € 13.798,68. Durch Vollvermietung kann die Mieteinnahme gesteigert werden.
Lagebeschreibung: Zentrale Lage in Essen-Frohnhausen, nur knapp 3 km von der City entfernt.
Erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglicheiten, Arztpraxen, Restaurants, etc. ... in fußläufiger Nähe.
Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem normalen Pflege- und Erhaltungszustand.
Zur Ausstattung gehören z. B.:
- Vollkeller mit Betonkellderdecken
- getrennte Stromzähler
- Kunststoff-/ Isolierglasfenster
- aktuelle Tageslichtbäder mit Wanne bzw. Dusche
- Gasetagenheizungen
- schöner Gemeinschaftsgarten mit Terrasse
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
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Provision: zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
