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Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Balkon und hochwertigen Ausstattungen - Einzugbereit!

358.000 €

Festpreis

29.04.2025

45357 Essen

Die angebotene Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes Reihenmittelhaus, das sich in einem einzugsbereiten Zustand befindet. Es umfasst das Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss (mit einem zusätzlichen Balkon) und einen vollunterkellerten Bereich. Das Haus wurde von oben bis unten umfangreich modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehört auch eine Erneuerung und Dämmung des Dachs im Jahr 2017.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 97 m², wobei die Dachfläche, die als Wohnraum genutzt wurde, zusätzlich 37 m² umfasst und selbst ausgebaut wurde.

Bitte beachten Sie, dass der Bergschadenminderwertverzicht bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche134,00 m²
- Grundstücksfläche193,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1913
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert169 kWh/m²a

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