Kapitalanlage in zentraler Lage von Essen-Kupferdreh

800.000 €

Festpreis

18.04.2025

45257 Essen

Solide Kapitalanlage in Essen-Kupferdreh

Das von uns angebotene Wohn-und Geschäftshaus bietet mit seinen 4 Wohneinheiten und einem Ladenlokal eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Das Haus wird über eine Gasheizung zentral mit Wärme versorgt. Das Dach wurde im Jahre 2012 erneurt und mit Zinkgauben versehen.

Im Jahre 2015 wurden die Wohnungen mit Balkonen auf Ständerwerk erweitert.
Insgesamt wurde das Haus aus dem ursprünglichen Baujahr 1888 durch permanente Modernisierung sehr gepflegt.

Die Mieten der Wohnungen sind bei zwei der vier Wohnungen auf aktuellem Stand der ortüblichen Vergeichsmiete. Die anderen beiden Wohnungen wurden ebenfalls Richtung ortsüblicher Miete erhöht, soweit es die Kappungsgrenze erlaubte. Hier besteht allerdings noch Spiel nach oben, sobald eine Mietererhöhung nach Ablauf der Karenzzeit wieder möglich ist.

Gerne übersende wir Ihnen ein ausführliches Langexposé, sowie weitere Unterlagen wie Grundrisse und dergleichen.

Sollten Sie wie wir der Meinung sein, dass es sich hierbei um eine interessante Immobilie handelt,
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