Gelegenheit in Essen-Rüttenscheid - Renditeobjekt mit Potential

1.300.000 €

Festpreis

10.05.2025

45130 Essen

Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr 1950
Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Wohnfläche: ca. 760 m²
Wohneinheiten: 8
Garagen: 0
Stellplätze: 0
Wohnflächen der Wohnungen: ca. 71 m² - ca. 183 m²
Jahresnettokaltmiete IST: ca. 42.636,00 EUR (Mieterhöhungen sind ausgesprochen, ab August 2025 werden ca. 49.581,00 EUR erwartet.
Jahresnettokaltmiete SOLL: ca. 61.500,00 EUR
Heizung: Fernwärme / Warmwasser über DLE

Der Dachboden kann vermutlich noch weiter ausgebaut werden.

Gerne übersende wir Ihnen ein ausführliches Langexposé, sowie weitere Unterlagen wie Grundrisse und dergleichen.

Sollten Sie wie wir der Meinung sein, dass es sich hierbei um eine interessante Immobilie mit Potential handelt,
freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über die Kontaktfunktion des von Ihnen genutzten Immobilienportals.

Melden Sie sich jetzt und seien Sie einer der Ersten, der dieses Objekt besichtigen darf. Von spontanen Anrufen bitten wir abzusehen!

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Weitere Angaben

Grundstücksfläche380,00 m²
Baujahr1950

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