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Direktorenvilla der Zeche Zollverein aus 1921

518.000 €

Festpreis

01.04.2025

45327 Essen

Im Jahr 1921 als Direktorenvilla der Zeche Zoll Verein erbaut und bis 1979 so betrieben, finden Sie hier ein märchenhaftes Haus, das es so kaum ein zweites Mal gibt. Seit 1979 wird das Haus von den jetzigen Eigentümern bewohnt und geliebt. Zusätzlich zu den 250 m² Wohnfläche finden Sie im ausgebautem Dachgeschoss ca. 50 m² Nutzfläche mit einem Büro, einer Küche, einem Duschbad und ein Hobbyraum mit Galerie sowie einen Spitzboden, auf dem die Kinder toben können. Der Ausbau samt neuer Dacheindeckung ist aus dem Jahr 2002. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten, benötigt aber hier und da die eine oder andere Modernisierung. Es besteht kein Denkmalschutz.

Das Haus steht auf einem 496 m² großen Grundstück, mit altem Baumbestand und einem herrlichen Ambiente. Das Weltkulturerbe: Zeche Zollverein liegt nur 600 Meter entfernt. Eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines Stück Geschichte.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche250,00 m²
- Grundstücksfläche496,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1921
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert260 kWh/m²a
- Gültig bis17.09.2034

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