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CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT ANBAUPOTENTIAL IN TOP-LAGE VON ESSEN-HEISINGEN!!!

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14.05.2025

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1927 auf einem 685 qm großen Grundstück mit unverbaubarem Blick ins "Grüne" in massiver Bauweise und mit einem Teilkeller errichtet.

Das Haus besticht vor Allem durch seinen liebevoll angelegten Garten mit Teichanlage und mehreren Sitzmöglichkeiten.

Es befindet sich seit 1927 im Familienbesitz und wurde laufend modernisiert und instandgehalten.

Dies sind einige der Modernisierungen:

1985 wurden neue Fenster installiert, das Dach erneuert und die Fassade gedämmt.

1990 wurden umfangreich Leitungen erneuert.

1994 wurde eine Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung installiert.

1995 wurden die Bäder modernisiert und die Oberböden erneuert.

2022 wurde der Warmwasser-Speicher erneuert.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche125,00 m²
- Grundstücksfläche685,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1927
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert284 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.07.2024
- Gültig bis11.07.2034

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