Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst günstigen Lage in Essen-Borbeck, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
- Grundschule: Nur 0,2 km entfernt liegt die nächste Grundschule, ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
- Kindergarten: Der nächste Kindergarten ist lediglich 0,15 km entfernt, was kurze Wege für Eltern mit Kleinkindern ermöglicht.
- Autobahnanschluss: Die Autobahn ist mit einer Distanz von 2,8 km bequem erreichbar, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen werden.
- Zentrum: Das lebendige Zentrum von Essen-Borbeck ist nur 1 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote.
- Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten nur 0,4 km entfernt, was kurze Wege für Besorgungen ermöglicht.
- Nahverkehr: Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in nur ca. 0,15km Entfernung, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Diese günstige Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Ausstattung: - Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Laminat für eine einladende Atmosphäre.
- Gemütliches Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
- Separate Küche für ungestörtes Kochen.
- Tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche für entspannende
Momente.
- Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner vorhanden.
- Ein Stellplatz direkt vor dem Eingang für Ihr Fahrzeug.
Objekt: Die vermietete 2,5-Zimmer Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre helle und freundliche Ausstrahlung sowie die praktische Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne. Der Großteil der Wohnung ist mit hochwertigem und pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Ausstattung:
Eine moderne Gas-Etagenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen
Zwei Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Ein Stellplatz auf dem Hinterhof ermöglicht bequemes Parken für die Bewohner
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 254€.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die attraktive Lage, die praktische Raumaufteilung und die gute Ausstattung machen sie zu einem begehrten Wohnobjekt für Mieter in Essen-Borbeck.
Kaufpreis:
Die vermietete 2,5-Zimmer Eigentumswohnung wird zum Kaufpreis von 125.000€ angeboten.
Fazit:
Diese vermietete 2,5-Zimmer Eigentumswohnung in Essen-Borbeck überzeugt durch ihre attraktive Lage und die praktische Raumaufteilung. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten.
Sonstiges: Nutzen Sie die Vielfalt an Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren. Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite, um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten.
Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll.
Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.
HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Diese Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist integraler Bestandteil des Transaktionsprozesses.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Besichtigungen dieser Immobilie ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises über vorhandenes Eigenkapital möglich sind. Diese Maßnahme dient der Sicherheit aller Beteiligten und ermöglicht eine effiziente und zielgerichtete Besichtigung. Wir danken für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 132.00, Distanz zur Grundschule: 226.00, Distanz zum Gymnasium: 291.00, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 3,57
