Objektbeschreibung: Es erwartet Sie eine wunderbar aufgeteilte, teilsanierte und frisch renovierte, Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des beliebten Essener Moltkeviertel.
Sie dürfen einziehen, auspacken und sich wohlfühlen! Denn das Objekt wurde bereits top vorbereitet.
Die 2,5 Raum der ETW verteilen sich von der Diele aus auf das großzügige Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche, auf das Schlafzimmer, sowie das Bad und Gäste WC.
Das innenliegende Dusch-Badezimmer sowie das Gäste WC, wurden frisch saniert. Es wurden neben der modernen Fliesung eine ebenerdige Glasdusche, ein Hänge WC und ein Handwaschbecken installiert.
Die Ausstattung entspricht den modernsten Standards.
Die Küche bietet bereits eine praktische Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Auch die Böden wurden erneuert und in den Wohnräumen mit einem attraktiven Vinylboden, selbstverständlich mit komfortabler Trittschalldämmung, belegt.
Die Böden des Bades und Gäste WC`s sind, wie bereits erwähnt, neu gefliest.
Die Wände und Decken der Wohnung wurden hochwertig aufgearbeitet und fachgerecht mit Malerarbeiten saniert.
Lagebeschreibung: Das besondere und beliebte Moltkeviertel, im Südosten Essens.
Seit mehr als 100 Jahren eine gelungene städtebauliche Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholung, vor allem bekannt für seine erhaltenen, historischen Altbauimmobilien und Parks der Naherholung.
Angrenzend an Essen-Rüttenscheid, Essen-Süd und Essen-Huttrop, besticht der Bezirk durch seinen exzellenten Einzelhandel und Gastronomie, die umfassende Versorgung des alltäglichen Bedarfs, zahlreiche Schulen, Kindergärten und nicht zuletzt durch eine außergewöhnliche Dichte an medizinischen Einrichtungen wie z.B. das Elisabeth-Krankenhaus, niedergelassene Ärzte jeder Fachrichtung und Praxiskliniken.
1,2 km Luftlinie südöstlich des Essener Hauptbahnhofs gelegen, ist das Viertel auch durch seine hervorragende Anbindung an den öPNV und die direkt in der Nähe liegenden Autobahnauffahrten der A40 und A 52 sehr beliebt.
Im Molkteviertel in Essen finden Sie in den Charme einer vergangenen Zeit in grüner und gepflegter Umgebung des Essener Südens, eingebettet in das pulsierende, urbane Leben unserer vielseitigen Stadt.
Raumaufteilung und Ausstattung: -2,5 Raum ETW im Moltkeviertel
-im 2.OG eines sehr gepflegten MFH
-hervorragende und großzügige Raumaufteilung
-renoviert und teilsaniert
-Küche mit Einbauküche
-neu saniertes Badezimmer, mit ebenerdiger Glasdusche, Hänge WC und modernstem Sanitär (innenliegend)
-neu saniertes Gäste-WC (innenliegend)
-neu sanierte Böden: moderner Vinylboden
-sanierte und frisch gestrichene Wände und Decken
-Türen und Fenster in Holzoptik (braun)
-Balkon (überdacht)
-eigener Kellerraum
-Fahrrad-Raum
Provision: 3,57 Prozent inkl der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Provision wird fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und wird auf Basis des Gesetzes Bestellerprinzip / Provisionsteilung erhoben und in Rechnung gestellt.
