Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle ruhige Wohnung. Die beiden Wohnräume sind ähnlich groß, so dass sie wahlweise als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung.
Die gesamte Elektroinstallation wurde 2018 erneuert. Aufgrund guter Wärmedämmung entstehen geringe Heizkosten. Stromrechnungen seit 2021 liegen vor.
Die zuletzt erzielte Miete betrug 503 € zzgl. Betriebskosten.
Die vom Mieter zurückgelassene Küche mit einigen Elektroartikeln können für 1.000 € erworben werden. Auf Wunsch wird sie entfernt.
Der Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Anwohner genießen das Leben in dem Stadtviertel mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Den Essener Hbf. erreichen Sie fußläufig in knapp 10 Minuten. In 5 Minuten erreichbar ist der Essener Stadtgarten mit dem Aalto Theater, der Essener Philharmonie, der zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung einlädt.
In 5 Minuten sind Sie auf der A40 und erreichen die Richtungen Duisburg und Bochum / Dortmund.
Die A52 mit Anbindung nach Ratingen / Düsseldorf und Flughafen Düsseldorf erreichen sie binnen 10 Minuten.
Es gibt in Essen nur wenige Stadtviertel, in denen sich pulsierende Geschäftigkeit mit ruhigem Wohnen zu einem so attraktiven Wohnumfeld vereinigen wie in Essen-Süd.
Alles was man sich im täglichen Leben wünscht und braucht, ist fußläufig zu erreichen. Dazu gehören Geschäfte, nette Cafes, Restaurants, Ärzte, Schulen, sowie auch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Raumaufteilung: Die beiden Wohnräume sind ähnlich groß, so dass sie wahlweise als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Der Balkon zum grünen Innenhof wird von der Kochküche betreten. Hier können Sie ab dem frühen Nachmittag die Sonne genießen.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
