Lage: In dem beliebten Essener Stadtteil Bergerhausen, befindet sich die 2-Zi. Wohnung. Bergerhausen ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Süden von Essen, der vor allem durch seine Nähe zum Baldeneysee bekannt ist.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, abseits vom Verkehrslärm und bietet somit eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die für ein harmonisches und ruhiges Wohngefühl sorgen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bahn- und Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt von Essen.
Ein absolutes Highlight der Lage ist die Nähe zum Baldeneysee. Der See ist in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen, Segeln oder einfach nur entspannte Stunden am Ufer.
Die A52 Autobahn ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Bochum oder Dortmund. Somit eignet sich die Wohnung auch ideal für Pendler und Berufstätige, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren müssen.
In der direkten Umgebung der Wohnung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Banken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Ausstattung: - geräumiger Balkon
- die meisten Fenster erneuert
- Abstellkammer
- Einbauküche optional
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Elektrokonvektoren Heizkörper
- inkl. Treppenhausreinigung
Objekt: Sie finden Dachgeschosswohnungen ohne Schrägen toll? Genau dies bietet diese charmante Wohnung auf einer Wohnfläche von ca. 55m². Zudem befindet sich über der Wohnung nur noch ein Trockenboden, was zusätzlich zu einer ruhigen Atmosphäre beiträgt.
In der Wohnung gelangen Sie über die geräumige Diele in alle Räume. Das Highlight der Wohnung ist die große Loggia, die am Wohnzimmer anschließt. Zudem hat der großzügige Wohn- und Essbereich eine große Fensterfront, die viel Tageslicht einfängt und somit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die optional für kleines Geld übernommen werden kann. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und Ihre Gäste in gemütlicher Atmosphäre bewirten. Auch an Stauraum wurde gedacht: Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Platz für Ihre Vorräte.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und erholsame Nächte verbringen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie entspannte Bäder genießen können. Die zeitlose Gestaltung des Badezimmers bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Zu der Wohnung gehört auch ein geräumiger Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre Fahrräder, Sportgeräte oder andere Gegenstände unterbringen.
Direkt vor dem Haus und an der Straße gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung ist derzeit noch bis ca. Herbst/ Winter 2024 durch die Verkäufer bewohnt. In der Zeit zw. Verkauf und Auszug werden die Verkäufer eine Kaltmiete an den Käufer entrichten. Höhe nach Absprache.
Stichworte: 4 Etagen
Provision: 4.79 % inkl. MwSt.
