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Attraktive ETW im 1. Obergeschoss am Niederfeldsee

110.000 €

Festpreis

01.05.2025

45143 Essen

Das Haus wurde ca. 1911 in konventioneller Bauweise 3 ½-geschossig und voll unterkellert errichtet. Das Objekt wurde 1992 umfassend saniert, so wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und das Dach komplett erneuert und wärmegedämmt.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss rechts dieses 8-Familienhauses.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 569 m². Der große Gemeinschaftsgarten steht allen Miteigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m².
Die Aufteilung der gut geschnittene 2 ½-Raum-Wohnung setzt sich zusammen aus einer großzügiger Küche mit Erker, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den geräumigen Balkon, ein Schlafzimmer sowie Diele und Wannenbad mit Fenster.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller ist vorhanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche62,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr1911
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert133 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.07.2021
- Gültig bis07.07.2031

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