Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Neubauvorhaben liegt im Ortskern von Essen (Oldenburg). Essen (Oldenburg) ist eine Gemeinde und Ortschaft im südoldenburgischen Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Sie besteht aus 18 Bauerschaften bzw. Ortsteilen und der Ortschaft Essen als Zentrum.
Alle wichtigen Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schule oder auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Malerische Höfe und üppig blühende Gärten - die Gemeinde Essen (Oldenburg) bezaubert durch ländlichen Charme. Viele junge Menschen ziehen nach Studium oder Ausbildung (zurück) in die familiäre Gemeinde. Denn neben der reizvollen Lage stimmen hier auch Infrastruktur und Jobangebote. Essen in Oldenburg überzeugt durch seine guten Versorgungsstrukturen. Supermärkte, zwei Apotheken und mehrere Arztpraxen sind direkt in der Gemeinde zu finden. Viele Wege legen die Essener bequem mit dem Rad zurück. Für weitere Strecken bietet sich das Rufbussystem moobil+ an. Neben einer festen Route fahren die Busse "auf Zuruf" auch kleinere Dörfer zuverlässig an. Essen (Oldenburg) liegt zentral an der Bundesstraße 68 und auch die Autobahn A1 ist nicht weit entfernt.
Mit dem Zug ist man schnell in Oldenburg und Osnabrück. Perfekt für Pendler. Apropos: Täglich fahren mehr Menschen zu ihren Arbeitsplätzen in die Gemeinde als nach außerhalb. Kein Wunder, Essen ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mitten im boomenden Oldenburger Münsterland.
Der Landkreis Cloppenburg, gehört gemeinsam mit dem Landkreis Vechta, zur Region Oldenburger Münsterland. Aus wirtschaftlicher Sicht hat sich der von der Landwirtschaft und Agrarmittelindustrie geprägte Landkreis, zu den leistungsstärksten Regionen Norddeutschlands entwickelt. Neben der Nahrungsmittelindustrie kennzeichnet sich der Landkreis und seine Region vor allem durch die Vielzahl inhabergeführter mittelständischer Betriebe.
Ausstattung: Ihre Erdgeschossneubauwohnung mit Terrasse ist barrierefrei und altersgerecht gestaltet und mit einem Aufzug ausgestattet.
Ihre Wohnung befindet sich in Haus II (15a) und besitzt eine Größe von ca. 87 m².
Das moderne Neubauvorhaben mit einer Walm- bzw. Satteldachkonstruktion hat ein gedämmtes Verblendermauerwerk mit Holzapplikationen. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind von außen Achatgrau und von innen Weiß geplant. Ein Sonnenschutz in Form von elektrisch betriebenen Rollläden ist an den Nord, Süd, Ost- und Westseiten vorgesehen.
Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet. Es wird eine zentrale Wärmeversorgung über eine moderne Luft-Wärmepumpe verbaut. Weiter werden die Wohnungen mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Damit die Nebenkosten gesenkt werden können, werden die Häuser mit einer Photovoltaikanlage nebst Speicher ausgestattet, die den Strom für die Wärmepumpen und den Allgemeinstrom liefert.
Das Bauvorhaben verfügt über ausreichend Parkplätze (27) und Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen. Auf den Parkplätzen entsteht eine Vorrichtung für die Elektro-Anschlüsse für Elektroautos, sowie in den Nebengebäuden Steckdosen für E-Räder, damit ist dieses Bauvorhaben für die Zukunft gerüstet.
Je nach Baufortschritt und in Abstimmung können persönliche Wünsche bei den Gewerken: Elektro, Fliesen, Parkett- und Malerarbeiten noch vereinbart werden.
Bei weiterem Interesse schicken wir Ihnen gerne neben dem ausführlichen Exposé alle Bauzeichnungen und die detaillierte Baubeschreibung zu.
Stichworte: vermietbare Fläche: 87,00 m², Grundstücksfläche: 2.481,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 12.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.33, Distanz zum Gymnasium: 12.59, Distanz zum Flughafen: 6.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zur Autobahn: 15.38, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 12.53
Provision: provisionsfrei
