Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Das Anwesen liegt am nördlichen Stadtrand in ruhiger Siedlungslage von Esens, nur wenige Fahrradminuten vom Küstenort Bensersiel entfernt. Als kleine, lebendige ehemalige Häuptlingsstadt verwöhnt Esens den Einwohner mit charmanter Extravaganz. Typisch ostfriesische Teezeremonien, diverse interessante Museen und andere Sehenswürdigkeiten (beispielsweise ein Tidebrunnen am Marktplatz) oder auch die schönen alten Gebäude in der Fußgängerzone. Zudem befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Nur 4 km entfernt direkt an der Küste liegt das staatlich anerkannte Seeheilbad Bensersiel mit seinen Yacht- und Fischkutterhafen, sowie mit einem Fährhafen durch den die ostfriesische Insel Langeoog erreicht wird.
Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Blick ins Grüne
Objekt: Mit dem Kauf dieser hochkarätigen Immobilie in Esens treffen Sie ein gute Wahl. Das Haus aus dem Jahr 2010 besticht durch seine sehr gelungene Architektur, die sich sowohl außen als auch in der Raumaufteilung wiederfindet. Technisch auf höchstem Niveau ausgestattet mit Sole-Wärmepumpe, Glasfaseranschluss, PV-Anlage und Vorbereitung für eine Ladebox für Ihr E-Auto bieten wir Ihnen ein Haus in modernem Design was die Ausstattung angeht und einer Nachhaltigkeit, die Ihres gleichen sucht. Alle Haupträume sind durch bodentiefe Fensterelemente lichtdurchflutet und verleihen einen sehr angenehmen Wohnkomfort. Die genaue Raumaufteilung finden Sie in den Grundrissen im Exposé. Der Stil im Haus setzt sich im Außenbereich fort, der Garten ist aufwendig mit Wasserspielen und Licht gestaltet und bietet verschiedene Terrassenplätze zum Sonnen oder auch mit Feuerstelle. Die elektrischen Markisen beschatten die Hauptterrasse am Haus und sorgen im Hausinneren für angenehme Temperaturen. Hier wartet eine außergewöhnliche Immobilie auf Ihren neuen Eigentümer, warten Sie nicht, es könnte Ihnen jemand zuvorkommen...!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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