Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Das Anwesen liegt zentrumsnah in ruhiger Siedlungslage von Esens, nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone und zur Küste nach Bensersiel ist es nicht weit. Als kleine, lebendige ehemalige Häuptlingsstadt verwöhnt Esens den Einwohner mit charmanter Extravaganz. Typisch ostfriesische Teezeremonien, diverse interessante Museen und andere Sehenswürdigkeiten (beispielsweise ein Tidebrunnen am Marktplatz) oder auch die schönen alten Gebäude in der Fußgängerzone. Zudem befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Nur 4 km entfernt direkt an der Küste liegt das staatlich anerkannte Seeheilbad Bensersiel mit seinen Yacht- und Fischkutterhäfen, sowie mit einem Fähranleger durch den die ostfriesische Insel Langeoog erreicht wird.
Ausstattung: Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Objekt: Diese herrliche Immobilie ist ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer angebauten Garage und einem malerischen, parkähnlichem Garten. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 1080 m², das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 200 m² und eine Nutzfläche von ca. 57 m².
Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter einen einladenden Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum oder Entspannungsbereich genutzt werden kann. Für Wellnessliebhaber gibt es im OG eine Sauna, perfekt für erholsame Stunden.
Genießen Sie spektakuläre Ausblicke von der Dachterrasse. Eine integrierte Blitzschutzanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Das Anwesen befindet sich in einem kontinuierlichen Renovierungsprozess, um den vorhandenen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Für moderne Annehmlichkeiten ist gesorgt: Das Haus ist mit einem schnellen Internetanschluss von 100 MBit/s ausgestattet und verfügt über Kabelanschluss. Um Ihnen den Umzug zu erleichtern, besteht die Möglichkeit, das hochwertige Mobiliar zu übernehmen.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und Naturverbundenheit für den anspruchsvollen Käufer. Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 57,00 m², Gesamtfläche: 257,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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