Lage: Die exklusive Stadtvilla befindet sich in einer begehrten Wohnlage "Am Golfplatz" in Eschweiler. Diese privilegierte Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil aus, was sie zu einem wahren Wohnparadies macht.
Das Neubaugebiet am Golfplatz bietet Ihnen eine ruhige und grüne Umgebung, umgeben von gepflegten Grünflächen und Parks. Die Nähe zum Golfplatz sorgt nicht nur für eine idyllische Kulisse, sondern auch für ein ganz besonderes Ambiente, das ein Gefühl der Exklusivität und Erholung vermittelt.
Die umliegenden Nachbarschaften präsentieren sich als gepflegte Wohngebiete, die durch eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes Miteinander geprägt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, sodass Sie von einer optimalen Infrastruktur profitieren.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Autobahn. Sowohl Eschweiler als auch die nahegelegene Stadt Aachen bieten eine breite Palette an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten.
Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der grünen Umgebung. Die Nähe zum Golfplatz lädt nicht nur Golfer zu entspannten Runden ein, sondern bietet auch eine malerische Kulisse für erholsame Ausflüge.
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Ausstattung: Objektart: Stadtvilla
Wohnfläche m²: 233
Grundstück m²: 520
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fenster: Dreifach-Isolierverglasung
Badezimmer: 2
Terrasse: große Gartenterrasse vorhanden
Garage: 2x vorhanden
Sonstiges: beliebte Wohnlage, hochwertige Ausstattung, Neubaugebiet
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Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine großzügige Gestaltung, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimalen Wohnkomfort ermöglicht. Der offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre, während die großzügige Küche nahtlos in das weitläufige Wohnzimmer übergeht. Von hier aus genießen Sie einen malerischen Blick auf den Garten, der zu entspannten Stunden einlädt. Ein zusätzliches Gästezimmer oder Büro, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Badezimmer runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können - sei es als Ruheoase oder als Arbeitszimmer. Ein weiteres Büro sorgt für flexibles Arbeiten von zu Hause aus. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer rundet das Obergeschoss ab.
Noch haben Sie die Möglichkeit bei der Gestaltung mitzuwirken, zögern Sie nicht uns zu Kontaktieren!
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Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.5, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 1.6
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
