Dieses vorbereitete Sanierungsobjekt steht Handwerkern, Bauunternehmern oder Selbstsanierern ab sofort zum Fertigstellen zur Verfügung. Der Eigentümer hat in der Sanierung bereits vorgearbeitet, Hauskäufer dürfen gerne fertig stellen und nach eigenen Wünschen selbst gestalten.
Das hier angebotene Objekt muss grundsaniert werden. Es verfügt über keine angeschlossene Heizungsanlage und auch der Strom sollte geprüft/erneuert werden. Wasserleitungen müssen neu verlegt und zu teils vorhandenen Abwasserleitungen ergänzt werden.
Fenster und Türen des Fachwerkhauses sind rückseitig größtenteils in doppelt verglaste Kunststoffelemente ersetzt worden, die typisch einfach verglasten Holzfenster warten rückseitig in der 2. Obergeschossebene sowie zur Straßenseite noch komplett auf Austausch oder Erneuerung.
Das Einfamilienhaus verfügt über einen ca. 17 m² großen Wohnbereich im Erdgeschoss, hat eine Waschküche und ein ca. 6 m² großes Badezimmer mit Badewanne in dieser Wohnebene. Ein früherer "Kartoffelkeller" mit Erdboden ist aus dieser Ebene per Treppenabstieg zu begehen. Hier befindet sich auch der Gas-Hausanschluss.
Über einen Flur durchs Haus erreichen Sie einen schmalen Hinterhof mit WC und zwei Keller- oder Werkstatträumen. Eine Eisentreppe führt hinauf zur ca. 24 m² großen Dachterrasse. Ebenfalls von hier aus zu begehen ist das 1. Obergeschoss. Aus dem Erdgeschoss erreichen Sie das 1. Obergeschoss innerhalb des Hauses über eine Holztreppe.
Im 1. Obergeschoss war Seitens des Eigentümers eine geräumige Wohnküche mit ca. 19,50 m² und Zugang zur Dachterrasse angedacht. Weiter gibt es in dieser Wohnebene zwei Zimmer mit ca. 6 und 14 m². Im 2. Obergeschoss wurde ein Badezimmer mit ca. 3,40 m² vorbereitet, vier weitere Zimmer, jeweils zwischen ca. 7 bis 12 m², können in dieser Ebene nach Bedarf genutzt werden.
Das Dachgeschoss ist derzeit unausgebaut und bietet mit Standhöhe und drei ergänzenden Räumen Platz für individuelle Ausbauwünsche auf ca. 44 m² Nutzfläche.
Nähere Informationen gern auf Anfrage oder bei einem Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
