Lage: Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 15.600. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Immobilien- und Versicherungsmakler, Post, Gastronomie sowie ein Freibad sind im Ort vorhanden.
Die Immobilie selbst befindet sich im Ortsteil Scharfoldendorf ca. 1 km vom Zentrum der Stadt Eschershausen entfernt.
Ausstattung: Die einzelnen Etagen teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss (ca. 93 m²) befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche sowie Zugang zum Garten, 1 Zimmer, das Tageslichtbad mit Dusche sowie der über Diele/Treppenhaus erreichbare Heizungs-/Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss (ca. 84 m²) verfügt ebenfalls über ein Wohn-/Esszimmer mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche, 3 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Ausstattung:
Fenster/Balkon-/Terrassentüren Kunststoff mit 3-fach-Verglasung (UG Wert 0,6), überwiegend mit elektrischen Rollladen
Haustür Kunststoff
Massivholztreppe
Fußbodenheizung
Gas-Brennwerttherme Fabrikat Buderus mit Warmwasserversorgung (300 l Speicher)
Solaranlage (Flachkollektoren) für Warmwasser
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fassade energiesparende Klima-Plus-Wand mit 140er Dämmung
Gefachdämmung obere Geschossdecke 240 mm
Satteldach mit Beton-Ziegel-Eindeckung
Die Aussenanlage der Immobilie ist noch nicht fertiggestellt. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Sonstiges: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Stichworte: Rolladen, Nutzfläche: 10,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 20, Distanz zur Hauptschule: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.5, Distanz zur Realschule: 1, Distanz vom Zentrum: 1, Distanz zu Sportanlagen: 1.5
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
