Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Willkommen in Eschelbronn, einer malerischen Gemeinde im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Eschelbronn besticht durch seine idyllische Lage am Rande des Kraichgaus. Diese bezaubernde Gemeinde vereint gekonnt die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Eschelbronn bietet nicht nur geschichtsträchtige Architektur, sondern auch eine atemberaubende natürliche Schönheit. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und erholsamen Spaziergängen ein.
Die Lage von Eschelbronn ist ebenso privilegiert wie einladend. Durch die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sind die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe bequem zu erreichen, was Eschelbronn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Die Infrastruktur in Eschelbronn ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität der Einwohner. Vom Haus aus erreichen Sie einiges zu Fuß:
-in 5 Gehminuten erreichen Sie die Sparkasse
-in 5 Gehminuten erreichen Sie beide örtlichen Spielplätze
-in 5 Gehminuten erreichen Sie die Schloss-Apotheke
-in 5 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Restaurants
-in 7 Gehminuten erreichen Sie die Volksbank
-in 7 Gehminuten erreichen Sie den Netto
-in 7 Gehminuten erreichen Sie die Kindertagesstätte
-in 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof
-in 10 Gehminuten erreichen Sie die Grundschule
Auch mit dem Auto erreichen Sie alle größeren Metropolen innerhalb max. einer Stunde:
-in 35 Minuten (25 km) erreichen Sie Heidelberg
-in 40 Minuten (45 km) erreichen Sie Heilbronn
-in 45 Minuten (50 km) erreichen Sie Mannheim
-in 50 Minuten (60 km) erreichen Sie Karlsruhe
Insgesamt präsentiert sich Eschelbronn als attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und
Naturliebhaber. Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung: - Wärmepumpe (Luft, Wasser)
- PV Anlage + Speicher
- zentrale Lüftungsanlage
- Effizienzhaus 40 Plus
- komplette Nebenkosten derzeit 90,- monatlich
- in jedem Raum separat regelbare Fußbodenheizung
- Zisterne (7800L)
- HWR (Technik & Back-up Küche) - inkl. intelligentem Regalsystem
- Zwei elegante Badezimmer
- Ankleidezimmer im Elternschlafzimmer
- Neu angelegter Garten
- Bewässerungssystem von Gardena
Objekt: Willkommen in Ihrem Traumhaus, das nicht nur durch seine tolle Erscheinung besticht, sondern auch durch seine bemerkenswerte Energieeffizienz und äußerst günstige Nebenkosten. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 massiv erbaut und bietet eine harmonische Verbindung von modernem Komfort und umweltbewusster Technologie.
Die erstklassige Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage und einem Speicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung, während eine zentrale Lüftungsanlage für stets frische Luft und ein gesundes Raumklima sorgt. Die komplette Fußbodenheizung gewährleistet zudem wohlige Wärme in jedem Raum.
Die großzügige Einbauküche mit Barhockern und einer Kücheninsel ist ein Ort der Begegnung und des Genusses. Hochwertige Geräte und edle Materialien machen das Kochen zu einem Vergnügen und einem Event für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zusätzlich zu den bereits erwähnten Annehmlichkeiten bietet das Elternschlafzimmer ein Ankleidezimmer, während das große Badezimmer mit WC, einer Badewanne, einer Walk-in Dusche und zwei Waschbecken luxuriös ausgestattet ist. Das weitere Badezimmer ist ebenfalls hochwertig und modern gestaltet.
Der Garten präsentiert sich als wahre Oase der Entspannung, komplett neu und professionell angelegt mit Natursteinen. Ein Bewässerungssystem von Gardena sorgt für die optimale Pflege des Rasens und der Beete, während ein großes Spielhaus mit zwei Schaukeln den jüngsten Familienmitgliedern viel Freude bereitet.
Die Terrasse und der Eingangsbereich sind mit edlen Feinsteinzeugplatten verlegt, während die großzügige Auffahrt im November 2023 mit hochwertigen Pflastersteinen neu gestaltet wurde und ausreichend Stellfläche bietet.
Dieses exklusive Haus vereint modernen Luxus, Nachhaltigkeit und Komfort in perfekter Harmonie und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Leben voller Entspannung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
