Objekt: Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Eschborn-Niederhöchstadt!
Das charmante Häuschen liegt im beliebten Ortsteil Eschborn-Niederhöchstadt und ist durch die Lage in zweiter Reihe hübsch eingerahmt von umliegenden Häusern und Gärten. Das Grundstück ist aber trotzdem weitestgehend uneinsehbar. Hier lebt man zentral und gleichzeitig ruhig. Ihre Kinder können behütet hinter dem Haus im Hof und im Garten spielen.
Dieses ansprechend modernisierte Erdgeschosshaus ist bezugsfertig und bietet eine optimale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC. Zusätzlich gibt es nützliche Abstellflächen. Die offiziell genehmigte Wohnfläche beläuft sich auf 87,6 m².
Das Dachgeschoss, Deckenhöhe ca. 2,00 m, bietet weiteres Ausbaupotenzial und könnte nach entsprechender Genehmigung zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden. Es umfasst derzeit 4 zusätzliche Räume, eine Küche, ein kleines Bad und einen Flur.
Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und zwei Abstellräume, was es besonders für größere Familien attraktiv macht. Ergänzend dazu ist die Immobilie teilweise unterkellert, mit zwei kleinen Kellerräumen.
Leider verfügt das Haus nicht über einen Gasanschluss.
Ausstattung: Erdgeschoss:
- bereits weitestgehend modernisiert
- Neuwertige Haustür
- Schöner Eingangbereich und Flur
- Modernes Gäste-WC
- Moderne Einbauküche
- Heller Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Fenster
- Abstellraum
- Ankleide
- Teilweise Fliesenböden
- Teilweise noch Teppichboden
- Teilweise moderner Boden in Holzoptik
- Elektroheizkörper
- Rollläden
- Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 87,60 m²
Dachgeschoss:
- Dachschrägen in allen Räumen
- Dachflächenfenster
- Insgesamt renovierungsbedrüftig
- Flur mit Nische
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- 4 Zimmer
- Elektroheizkörper
- Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 81 m²
Außenbereich:
- Hof und Garten
- Hauseingang über den Hof erreichbar
- Terrasse hinter dem Haus
Sonstiges: Maklerprovision:
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir eine Provision in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.
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Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Provision: Unsere Maklerprovision beträgt 2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.
