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Eschberg - Familienfreundliches Haus mit Garage in ruhiger und sonniger Wohnlage der Landeshauptstadt

319.000 €

Festpreis

15.07.2025

66121 Saarbrücken

In ca. 2 km Entfernung zur Saarbrücker Innenstadt erwartet Sie dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Höhenlage. Es überzeugt besonders durch seine grundsolide Bausubstanz und das schöne Grundstück in verkehrsgünstiger Lage.

Die insgesamt 3 Etagen bieten ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die große bodentiefe Glasfront lässt viel Licht ins Haus und schafft die Verbindung zum Garten. Auch ein Gäste WC gibt es auf dieser Etage.

Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das private Badezimmer.

Die Wohnfläche wird durch den Hobbyraum im Untergeschoss erweitert, der direkten Zugang zum Garten bietet. Zusätzlich befinden sich hier die Waschküche, der Technikraum und ein weiterer Kellerraum.

Zum Haus gehört eine Garage, die in ca. 100 m Entfernung steht.

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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche113,00 m²
- Grundstücksfläche492,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert271 kWh/m²a
- Gültig bis17.03.2035