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...es muss nicht immer gleich ein Haus sein...4-Zimmer-ETW mit Garage in Sieglitzhof

445.000 €

Festpreis

07.11.2025

91054 Erlangen

Toll geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Erlangen - Ost, Sieglitzhof

Sowohl für eine kleine Familie als auch für Singles geeignet.

Im Jahr 2017 wurde die ganze Wohnung saniert.

Ursprünglich waren es 2 getrennte Wohneinheiten, welche dann zu einer Einheit zusammengelegt wurden.

Bis auf die obligatorischen Malerarbeiten sind keine Renovierungen notwendig.

Ein großer Balkon auf der Süd-Ost-Seite; zudem ein kleiner Balkon direkt neben der Küche.

Zwei Keller sind zur Wohnung zugehörig.

Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche106,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl4
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert96 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.02.2018
- Gültig bis22.02.2028

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