Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich unmittelbar am äußeren Stadtrand von Schmalkalden - in ruhiger Einzellage mit großzügiger Distanz zur nachbarschaftlichen Bebauung - und überzeugt dennoch durch die sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Das repräsentative Wohnhaus im Stil eines historischen Jagdhauses, wird von einem weitläufigen Grundstück mit über 5500 m² umrahmt.
Der alte Baumbestand und der angelegte Garten verleihen dem Anwesen einen parkähnlichen Charakter und sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Wohnhaus selbst bietet zwei großzügige Wohnebenen. Die jeweils vorhandenen Balkon & Terrassenbereichen sind teils offen und teils geschlossen im Stil eines Wintergarten ausgeführt. Darüber hinaus ist ein fast vollständig ausgebauter Dachbereich vorhanden und zusätzlicher Stauraum im Kellergeschoss. Die Wohnräume sind allesamt großzügig bemessen mit zeitgemäßen Raumhöhen.
Damit eignet es sich sowohl für Liebhaber historischen Wohnambientes, sowohl auch als großzügiges Familiendomizil als auch für eine ggf. gewerbliche Nutzung - etwa für Dienstleister mit Repräsentationsanspruch oder für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Eine Besonderheit stellt zudem ein bereits vorhandenes massives Fundament bzw. Sockelgeschoss dar, das der Eigentümer ursprünglich für ein freistehendes Erweiterungsgebäude vorgesehen hatte. Dieses könnte perspektivisch ggf. bei Bedarf und nach baubehördlicher Abstimmung vollendet werden und somit den Nutzungsumfang erweitern oder für ergänzende Nutzungskonzepte dienen.
Mit seiner Lage, dem parkähnlichen Grundstück und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet dieses Anwesen Privatsphäre, Raum und Repräsentation auf einzigartige Weise.
