Sie sind auf der Suche nach einem Domizil in bevorzugter Lage, das nicht nur großzügigen Wohnraum für die ganze Familie, sondern auch Raum für individuelles Leben, produktives Arbeiten und persönliche Entfaltung bereithält? Sie legen dabei Wert auf hohe Lebensqualität, ein durchdachtes Wohnkonzept und eine erstklassige Ausstattung?
DANN SOLLTEN SIE DIESEM ANGEBOT IHRE VOLLE AUFMERKSAMKEIT WIDMEN!
Diese moderne und hochwertig ausgeführte Doppelhaushälfte im Bauhausstil, wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise, voll unterkellert auf einem 191 m² großen Grundstück in Top- Wohnlage von Rodgau errichtet. Neben den oben genannten Attributen verfügt das kfW-70 Niedrigenergiehaus zudem über eine nachhaltige Bauweise mit hoher Energieeffizienz.
Unter Verwendung von ausgesuchten Materialien gepaart mit vielen Highlights, entstand hier ein äußerst komfortables Schmuckstück. Lichtdurchflutete, attraktiv geschnittene Räume mit überwiegend bodentiefen, großen Fenstern und ein wohldurchdachtes Gesamt-Konzept auf drei Wohnetagen, plus ausgebautem Kellergeschoß, garantieren Wohnen auf hohem Niveau. Das Objekt ist prädestiniert als Wohntraum für die ganze Familie, auch Freiberufler und Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten, finden hier ideale Voraussetzungen. Ob kreatives Schaffen im Homeoffice, effizientes Remote Work oder sonstige digitale Geschäftsprozesse, mit einem leistungsstarken 250-Mbit-Internetanschluss und strukturierter CAT-6-Verkabelung im gesamten Haus, sind hier perfekte technische Grundlagen für modernes Arbeiten gegeben.
Die Immobilie verfügt mit insgesamt ca. 161 m² Gesamtwohnfläche, und 5 Zimmer auf 3 Wohnetagen über ein immenses Platzangebot mit bei toller Wohnatmosphäre. Zusätzlich hält das Untergeschoß, weitere, großzügige ca. 53 m² Nutzfläche bereit, inklusive einer ca. 27 m² großen, in Wohnqualität ausgebauten Räumlichkeit, die sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort für Hobby und Freizeit eignet.
Auf alle Gegebenheiten und Besonderheiten im Einzelnen einzugehen, würde den Rahmen dieses Exposés sprengen. Deshalb möchten wir hier auch auf den obligatorischen "Haus-Rundgang" verzichten. Die Raumaufteilung der einzelnen Geschosse sowie das Ausstattungsniveau sind aus den beigefügten Grundrissen und Fotobeispielen gut ersichtlich. Eine detaillierte Beschreibung zu den Ausstattungsmerkmalen finden Sie in der nachfolgenden Rubrik.
Ein absolutes Highlight und in jedem Fall erwähnenswert, ist das großzügige, voll ausgebaute, Dachstudio. Hier können Sie genussvolle SPA-Momente in Ihrer ganz privaten Wellness-Oase, ausgestattet mit hochwertiger Sauna, luxuriösem Whirlpool und direktem Zugang zur exklusiven Dachterrasse mit Bangkirai-Echtholzboden erleben, und haben gleichzeitig einen Rückzugsort der Extraklasse für Ihre persönliche Auszeit., hoch über den Dächern von Rodgau. Auch der kleine, pflegeleichte Garten mit Rasenfläche, blickdicht umgeben von Hecken und Zaun, bietet mit gemütlicher Terrasse und elektrisch ausfahrbaren Markise den idealen Rahmen für entspannte Stunden mit der Familie und gesellige Grillabende.
Dieses Objekt müssen Sie vor Ort erleben, eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte!
