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Ertragsstarkes Ferienobjekt mit 8,7% Rendite - 5 exklusive Ferienimmobilien in Strandnähe.

06.05.2025

23743 Grömitz

Attraktives Tourismusobjekt mit 8,7 % Rendite - 5 exklusive Ferienimmobilien in bester Lage

Zum Verkauf steht ein äußerst solides und hochwertig gebautes Renditeobjekt, das aus einem Vorderhaus mit zwei großzügigen Wohnungen sowie drei modernen Reihenhäusern auf der rückwärtigen Grundstücksfläche besteht. Insgesamt umfasst das Grundstück eine Größe von 692 m². Alle fünf Wohneinheiten werden ausschließlich als gewerbliche Ferienimmobilien genutzt und bieten somit eine etablierte und renditestarke Investitionsmöglichkeit. Mit einer beeindruckenden aktuellen jährlichen Rendite von 8,7 % überzeugt diese Immobilie als lohnendes Anlageobjekt für Investoren, die von der stetigen Nachfrage im Ferienimmobilienmarkt profitieren möchten. Das Objekt besticht durch seine solide und qualitativ hochwertige Bausubstanz (Stein auf Stein), die neuwertige maritime Möblierung und weist keinen Renovierungsstau auf. Die hochwertige Bauweise sowie die durchdachte Architektur sorgen für eine nachhaltige Wertbeständigkeit und hohe Vermietbarkeit.

Für eine Nutzung als dauerhaften Wohnsitz wäre eine Nutzungsänderung erforderlich, die entsprechend beantragt werden müsste. Die Immobilie vereint somit Flexibilität und erstklassige Renditechancen - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides Investment in einem nachgefragten Marktsegment suchen.

Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss sowie alle drei Reihenhäuser haben eigene eingezäunte Terrassen. Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss des Vorderhauses besticht durch ihre zwei Balkone mit schönem Ausblick. Über eine Zufahrt gelangen Sie auf den rückwärtigen Teil des Gebäudekomplexes, auf dem sich eine Doppelgarage befindet. Diese wird als Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc. genutzt. Vor dem Haus wurden 5 PKW-Stellplätze errichtet, sodass das Parken direkt am Haus für die Feriengäste gewährleistet ist.

Das Vorderhaus ist voll unterkellert und beherbergt eine Sauna mit separater Dusche sowie einen Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung