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Erstmaliger Erstbezug 2025! Tolles Ambiente in stilvoller AB-Villa in der Gartenstadt Frohnau!

2.125,00 €

Nettokaltmiete

04.09.2025

13465 Berlin

Bitte beachten Sie unbedingt: Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine, bitte schreiben Sie uns ein paar Zeilen über sich und die Einziehenden und geben Sie Ihre Postadresse an.

Diese komplett modernisierte und außergewöhnliche Wohnung liegt im 1. OG. Sie präsentiert sich als eine von vier Wohneinheiten in einem stilvollen, sehr gepflegten Haus mit Charakter aus den 1930er Jahren, die neu entstanden sind. Die 4 Zimmer verteilen sich auf ca. 125 m², die fast quadratische Wohndiele bietet zusätzlich Platz für Homeoffice, Leseecke oder Garderobe. Ein besonderes Highlight ist das ca. 42m² große Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, Mahagoni-Echtholzboden und neuer eleganter Design-Küche mit Bartheke.
Das Ambiente der Wohnung entsteht durch großzügige Fenster, die jeden Lichtstrahl einfangen und frisch aufbereitete Echtholzböden in allen Zimmern. Das ebenfalls helle und elegante Tageslichtbad (über 16 m² groß) mit Eckbadewanne, separater Dusche und Gartenblick liefert Ihnen sicher viele Entspannungsmomente.
Weitere Details wie z.B. stilvolle Holz-Schiebetüren sind einfach schön - der Blick auf das Grün des Gartens erzeugt ein angenehmes Wohngefühl. Gartenmitnutzung.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.125,00 €
- Nebenkosten271,07
- Heizkostenbetrag141,60
- Warmmiete2.537,67 €
Merkmale
- Wohnfläche125,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungKeller, Einbauküche
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert212 kWh/m²a
- Gültig bis16.01.2034