08.04.2025
63457 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
Dieses absolut einmalige und sehr interessante Anwesen mit sehr viel Flair, Atmosphäre und Nutzungsmöglichkeiten befindet sich in direkter Stadtzentrums-Lage sowie in unverbaubarer erster Reihe direkt am Main-Ufer und besteht Straßen-seitig aus einem historischen (kein Denkmalschutz) Fachwerkhaus und Main-seitig aus einem modernen Massivhaus von 1979. Das Fachwerkhaus mit 3 Wohnungen und das Massivhaus mit 4 Wohnungen haben 609 m² Wohnfläche. Dazu gibt es noch einen schönen Garten der vor dem modernen Haus in Richtung des Main-Ufers ausgerichtet ist und damit schön sonnig nach Südwesten weist. Zwischen beiden Häusern gibt es einen praktischen Hof in dem sich eine Garage sowie zwei Stellplätze befinden. Das gesamte 653 m² große Grundstück ist fest umschlossen und umzäunt und mit einem Einfahrtstor versehen. Aufgrund der leichten Hanglage besitzt das Massivhaus 4 Wohnetagen mit rückwärtig liegendem Keller, das Fachwerkhaus besitzt 3 Wohnetagen und ist teilunterkellert. Im Massivhaus gibt es im Erdgeschoss eine rund 139 m² große 3 bis 4 Zimmer-Wohnung mit einem überwältigenden leicht erhöhten Blick durch Panoramafensterfronten und von der Balkonterrasse direkt über das Main-Ufer und den Main. Einen ebenso fantastischen Blick über Panoramafensterfronten und Balkonterrasse hat die darüber im Obergeschoss liegende 2 bis 3 Zimmer-Wohnung mit rund 113 m². Und auch die darüber im Dachgeschoss liegende rund 81 m² große 2 bis 3 Zimmer-Wohnung hat diesen überwältigenden Ausblick. Im Souterrain gibt es mit freien Blick in den Garten noch eine rund 53 m² große 1 Zimmer-Wohnung. Der Garten wird von der darüber liegenden Erdgeschoss-Wohnung genutzt. Das Fachwerkhaus besitzt eine ganz fantastische rund 118 m² große 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Ober- und Dachgeschoß als Maisonette. Ebenfalls gibt es in dem Haus noch eine rund 70 m² große 3 bis 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon als Maisonette über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss liegt noch eine rund 35 m² große 2 Zimmer-Wohnung
