**Erste Reihe in Bingen am Rhein**
3 Neuwertige Luxus-Wohnungen mit Rhein- und Weinbergblick in Bestlage
Im Überblick:
- 3 x 2 ZKB-Wohnungen mit Balkon/Terrasse
- direkt an der Rheinpromenade gelegen
- 2 x im Erdgeschoss mit eigenem Garten und 1 x im 1. Obergeschoss mit großem Balkon
- lichtdurchflutende Räume durch bodentiefe Fenster
- clevere, gut durchdachte Grundrissgestaltung
- im neuwertigen, zukunftsweisend gebauten Mehrfamilienhaus mit Aufzug
- rollstuhlgerechte Wohnung im EG links (ca. 60 m²)
Wohnfläche:
ab ca. 50 m²
WE 208 (50,30 m²):
1. OG rechts - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon,
Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Diele
WE 201 (58,58 m²):
EG links - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Dusch
Bad, Flur und Abstellkammer (Rollstuhlgerecht)
WE 204 (49,91 m²):
EG rechts - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Bad
mit Wanne, Diele
außerdem:
jeweils eigener Kellerabstellraum
Ausstattung:
moderne Einbauküchen, Einbauschränke, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden
Baujahr/Zustand:
2024 - top-gepflegter, neuwertiger Zustand
Fenster:
dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Blockheizkraftwerk
Energieausweis:
Endenergiebedarf 61 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B
Wohngeld:
ca. 265,- EUR / Monat zzgl. ca. 31,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz
Stellplatz:
jeweils 1 Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Lage:
äußerst schöne 1-A-Wohnlage - direkt an der Rheinpromenade mit Grünanlagen u. Spielplatz,
alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle mit Anbindung
zum Hbf. Bingen fußläufig erreichbar, nah an der A60 und damit TOP Anbindung ins
Rhein-Main-Gebiet, Fahrtzeit nach Mainz ca. 20 Min und nach Wiesbaden ca. 25 Min
Übergabe:
WE 201 für 820,- EUR zzgl. ca. 100,- EUR Stellplatz - WE 204 für ca. 790,- zzgl. 100,- EUR - Stellplatz
und WE 208 für 790,- EUR zzgl. ca. 100,- EUR Stellplatz vermietet
Kaufpreise:
WE 208 - 332.000,- EUR zzgl. 29.000,- EUR für TG-Stellplatz
WE 201 - 339.000,- EUR zzgl. 29.000,- EUR für TG-Stellplatz (Rollstuhlgerecht)
WE 204 - 332.000,- EUR zzgl. 29.000,- EUR für TG-Stellplatz
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