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Erstbezug Traumhafte 2 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in unmittelbarer Rheinnähe inkl. TG-Platz

1.245,00 €

Nettokaltmiete

12.09.2025

50668 Köln

Das Viva Agrippina steht für erstklassiges und komfortables Wohnen.
Offen, hell, freundlich und natürlich barrierefrei - die hochwertige Ausstattung hat nur ein Ziel: Dass Sie sich zuhause rundum wohlfühlen.

ERSTBEZUG:
Die äußerst ansprechende 2 Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG des Gebäudes mit einem Balkon in den ruhigen Fußgängerbereich. Sie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Premium-Sanitärausstattung
- hochwertige Holz- und Fliesenbeläge mit Fußbodenheizung
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- modernste und neueste Medientechnik
- Hellbeleuchtete Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäude
- Fahrradabstellraum

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.245,00 €
- Nebenkosten350,00
- Warmmiete1.595,00 €
Merkmale
- Wohnfläche52,68 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert65 kWh/m²a
- Gültig bis10.03.2035

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