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Erstbezug! - Schicke 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles und Paare

769,94 €

Nettokaltmiete

09.08.2025

86154 Augsburg

Schicke 2-Zimmer Wohnung gesucht? Dann greifen Sie schnell zu!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage, welche 2025 energetisch saniert wird. Die Wohnung selbst wurde im Sommer 2025 ebenfalls komplett neu gebaut, aus einer ehemaligen Gewerbeeinheit.
Aufgrund der Aufteilung bietet sich die Wohnung ideal für Singles und Paare an. Über den Flur erreichen Sie den geräumigen Wohnraum. Der Grundriss ist offen und einladend gehalten, so dass Sie die Küchennische direkt über das Wohnzimmer erreichen können. Das schicke Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, sowie das Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls über den Wohn- bzw. Dielenbereich. In der gesamten Wohnung wurde ein moderner und pflegeleichter Design-Vinylboden verlegt. Wände, Decken und Türen erstrahlen in weiß. Sie brauchen nur noch einzuziehen!
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit eine Einbauküche über die VONOVIA einbauen zu lassen. (Bearbeitungszeit ca. 3 Monate)

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete769,94 €
- Nebenkosten120,00
- Heizkostenbetrag95,00
- Warmmiete984,94 €
Merkmale
- Wohnfläche56,20 m²
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBad mit Fenster, Keller
Baujahr1923
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert117 kWh/m²a
- Gültig bis24.04.2028