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Erstbezug: sanierte 3 Zimmer OG Mietwohnung in Bad Cannstatt

1.025,00 €

Nettokaltmiete

13.09.2025

70374 Stuttgart

Dieses frisch sanierte (2024/2025) Obergeschoßwohnung wurde ursprünglich 1937 in einem 3 Familienhaus auf einem ca. 413qm großen Grundstück erbaut. Und dies in schöner und ruhiger Wohnlage von Bad Cannstatt. Das Obergeschoß verfügt über ca. 60qm Wohnfläche.
Das Haus wurde in 2024 und 2025 kernsaniert. Fassade und Dach isoliert, Dach neu gedeckt, Elektrik und Wasserleitungen erneuert, Heizung ersetzt, Estrich erneuert, Böden und Wände erneuert, Fenster ausgetauscht. Somit werden alle erforderlichen Anforderungen an die aktuelle Gesetzgebung und Energievorschriften erfüllt.
Aufteilung:
Obergeschoß: Flur, Elternschlafzimmer, Küche, Bad, Kinderzimmer und Wohn-Esszimmer. Südbalkon. Die Aussenterrasse mit Garten ist gemeinschaftlich nutzbar.
Untergeschoß: Flur, Keller, Heizraum, Waschküche mit Zugang zum Garten
Für Kraftfahrzeuge steht eine Einfahrt (mit Tor gesichert) zur Verfügung die bis zu 3 Wagen hintereinander Platz bietet. Optional für EUR 100,- anmietbar.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.025,00 €
- Nebenkosten300,00
- Warmmiete1.325,00 €
Merkmale
- Wohnfläche60,19 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert59 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.05.2025
- Gültig bis16.05.2035