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Erstbezug: Reiheneckhaus mit Garten, Dachterrasse und optimaler Anbindung in Augsburg-Kriegshaber

1.995,00 €

Nettokaltmiete

01.10.2025

86156 Augsburg

Dieses moderne Reiheneckhaus in Augsburg-Kriegshaber steht ab sofort zum Erstbezug eines 2025 fertiggestellten Neubaus bereit und ist ein echter Traum für jeden, der eine gute Raumaufteilung und hervorragende Infrastruktur zu schätzen weiß.

Auf rund 146 m² Wohnfläche finden Sie vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zu dem Gartenanteil. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein heller Galeriebereich mit Zugang zur Dachterrasse.

Das Badezimmer bietet optisch schlichte Eleganz und ist mit Dusche, Badewanne, WC sowie einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet. Ergänzend steht im Erdgeschoss zudem ein Gäste-WC zur Verfügung.

Alle Wohnräume verfügen über Rollläden, Fußbodenheizung sowie eine passive Wohnraumlüftung.
Der Einbau einer Küche obliegt dem Mieter.

Neben einem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss steht das gesamte Kellergeschoss als Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Zum Reiheneckhaus gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 100,00 € monatlich vermietet werden.

Zögern Sie nicht und senden uns eine aussagekräftige, schriftliche Anfrage. Wir melden uns anschließend für einen Besichtigungstermin.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.995,00 €
- Nebenkosten350,00
- Warmmiete2.545,00 €
Merkmale
- Wohnfläche146,43 m²
- Grundstücksfläche95,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert55 kWh/m²a
- Gültig bis24.01.2034