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Erstbezug Neubau inkl. Stellplatz, 2 Balkonen und ruhiger Lage in Köln-Ehrenfeld

1.540,00 €
Nettokaltmiete
15.11.2025
50825 Köln
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines neu fertiggestellten Areals in Köln-Ehrenfeld bietet etwa 67.3 m² Wohnfläche mit moderner Ausstattung und klarer Raumaufteilung. Es handelt sich um einen Erstbezug in ruhiger, aber zentraler Lage.

Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über große Fensterflächen und Zugang zu zwei Balkonen. Die Küche ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz.

Das Schlafzimmer ist flexibel nutzbar, z. B. als Schlafraum mit Arbeitsbereich oder zusätzlicher Stauraumfläche.

Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, Glasabtrennung und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Eine separate Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls Teil der Wohnung.





Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.540,00 €
    • Nebenkosten190,00
    • Warmmiete1.730,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche67,30 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller, Personenaufzug, Fußbodenheizung, Haustiere erlaubt
  • Baujahr2025
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energiebedarfskennwert66 kWh/m²a
    • Ausstelldatum26.06.2025
    • Gültig bis25.06.2035
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Info zur Anzeige

  • Ort50825 Köln
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum15.11.2025
  • Anzeigen­kennungaefcbd8c
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  • KategorieImmobilien › Mieten › Wohnungen
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