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Erstbezug nach Sanierung!

695,68 €

Nettokaltmiete

19.06.2025

30419 Hannover

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Leinhausen.

Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche (ohne Ausstattung) sowie ein helles, modernes Wannenbad.

Renovierungszustand:
Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert, um einen modernen und komfortablen Wohnstandard zu gewährleisten. Die durchgeführten Maßnahmen umfassen:

Erneuerung der gesamten Elektrik
Tapezieren und Streichen der Wohnräume
Verlegung von hochwertigem Bodenbelag in allen Wohnräumen
Komplette Erneuerung des Wannenbades (ohne Fenster)
Erneuerung der Wand- und Bodenfliesen in der Küche
Hinweis:
Aufgrund der laufenden Renovierungsarbeiten können derzeit keine aktuellen Innenfotos bereitgestellt werden. Die im Exposé gezeigten Bilder dienen als erster Überblick und zeigen teilweise den Urzustand oder Musterwohnungen bereits renovierter Einheiten.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete695,68 €
- Nebenkosten164,00
- Heizkostenbetrag47,00
- Warmmiete906,68 €
Merkmale
- Wohnfläche65,63 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1966
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert73 kWh/m²a
- Gültig bis28.04.2032