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* Erstbezug nach Sanierung * Wohnküche & Balkon * Flair in Flingern Nord *

395.000 €

Festpreis

22.05.2025

40233 Düsseldorf

Es erwartet Sie eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon mit Südausrichtung.
Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines soliden Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten, einem hochwertigen Kosmetikstudio im Erdgeschoss und einem Anbau im Hinterhof mit ruhigen Büroeinheiten. Das Ursprungsbaujahr ist von ca. 1906, der Wideraufbau von 1950.
Hohe Decken und Loft-Türen sorgen für ein stylisches Ambiente, die Räumlichkeiten verfügen über viel Licht und Helligkeit.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnküche & Entrée ca. 22 m²
Wohnzimmer ca. 19 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Bad ca. 6 m²
Flur ca. 4 m²
Abstellraum ca. 2 m²
Balkon & Balkonabstellflächen ca. 12 m² (davon ca. 6 m² in der Wohnfläche enthalten)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche74,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungKeller
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert115 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.12.2018
- Gültig bis21.12.2028

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