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** Erstbezug nach Sanierung! Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia im beliebten Luisenhof **

699,00 €
Nettokaltmiete
22.11.2025
45145 Essen
** Traumhafte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia - Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung im beliebten Luisenhofviertel **

In einem gepflegten Altbau im beliebten Luisenhof entsteht ab Mitte November eine traumhaft schöne 2-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbauflair und modernstem Wohnkomfort.

Auf rund 64 m² erwarten Sie helle Räume, eine gemütliche Loggia, ein neues, modernes Duschbad sowie eine komplett neue Ausstattung - perfekt für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in urbaner, aber ruhiger Lage schätzen.

Besonderheiten:
- charmanter Altbau mit moderner Ausstattung
- Loggia mit Blick ins Grüne
- technisch auf aktuellem Stand
- Besichtigungen sind bereits während der Bauphase möglich.

Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung. Sie dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Farbgebung kann abweichend sein.

Sonstiges
Bezugstermin: möglich ab 25. Februar 2026
Modernisierungsbeginn: Mitte November 2025
Modernisierungsende: voraussichtlich Mitte Februar 2026
















Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete699,00 €
    • Nebenkosten225,00
    • Heizkostenbetrag100,00
    • Warmmiete924,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche64,80 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBalkon/ Terasse
  • Baujahr1917
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert132 kWh/m²a
    • Ausstelldatum09.11.2023
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    45147 Essen

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Info zur Anzeige

  • Ort45145 Essen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum22.11.2025
  • Anzeigen­kennungcfbc5ddf
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilien › Mieten › Wohnungen
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