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Erstbezug nach Sanierung! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Dusche, Balkon und Blick ins Grüne in Cracau.

382,00 €

Nettokaltmiete

08.10.2025

39114 Magdeburg

Diese schöne und zeitlose 2-Raum Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im wunderschönen Stadtteil Magdeburg-Cracau.

Flur, Bad und Küche sind bereits mit eingebauten Deckenstrahlern versehen. Das helle Tageslichtbad, mit modernen und zeitlosen Fliesen in schwarz/weiß, verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Praktisch - der Designheizkörper ist nicht nur platzsparend im kompakten Bad, sondern bietet auch Platz zum trocknen Ihrer nassen Handtücher.

In Wohn- und Schlafzimmer wurde neues, hochwertiges Laminat verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, auf dem man an wärmeren Tagen mit einem Frühstück in den Tag startet oder am Abend diesen entspannt ausklingen lässt und im Frühling und Sommer einen schönen Blick ins Grüne bietet.
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Die Sanierung hat gerade erst begonnen und die Wohnung wird wahrscheinlich ab August/September bezugsfertig sein.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete382,00 €
- Nebenkosten138,00
- Warmmiete520,00 €
Merkmale
- Wohnfläche51,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1999
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert81 kWh/m²a
- Gültig bis23.01.2029