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- Erstbezug nach Sanierung - Reihenmittelhaus mit Einbauküche im Straubinger Osten -

1.090,00 €

Nettokaltmiete

22.09.2025

94315 Straubing

Das top sanierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1924 befindet in sehr ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage.

Im Jahr 2025 erfolgte eine aufwendige Kernsanierung des gesamten Hauses.

Das Grundstück samt Hof umfasst eine Fläche von ca. 140m².

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 120m².

Eine neue Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS:

- Flur
- großzügiger Wohn- Ess- & Kochbereich
- Technikraum
- Speise
- Badezimmer samt Dusche

OBERGESCHOSS:

- Flur
- geräumiges Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II

Vor dem Haus befindet sich ein Außenstellplatz.

Auf Wunsch wird der Garten vor dem Haus neu angelegt.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.090,00 €
- Nebenkosten100,00
- Warmmiete1.210,00 €
Merkmale
- Wohnfläche121,45 m²
- Grundstücksfläche150,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Garage/ Stellplatz, Kamin
Baujahr1924
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert53 kWh/m²a

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