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Erstbezug nach Sanierung in Adresslage mit Panorama-Alsterblick

2.394,00 €
Nettokaltmiete
04.08.2025
22085 Hamburg
Die im ersten Obergeschoss gelegene lichtdurchflutete Wohnung ist in einem außerordentlich gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer weißen sehr ansprechenden modernen Putzfassade gelegen. Das Highlight der Wohnung ist der direkte Alsterblick aus jedem Zimmer! Der repräsentative mit dunkelgrauen Granitfußboden verlegte Eingangsbereich setzt sich in der Wohnung fort. So sind der Flur, das Bad, die Gästetoilette und Küche ebenfalls mit den großen Granitplatten ausgestattet und harmoniert ideal mit dem eleganten Eichen-Parkettfußboden, welcher in der luxuriösen Wohnung verlegt wurde.
Die Wände und Decken werden komplett weiss und neu gestrichen übergeben. Das elegante Bad mit Dusche und Badewanne, sowie das Gäste WC mit Stellfläche für die Waschmaschine und Trockner und die hochwertige Poggenpohl-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten werden komplett überarbeitet. Zur Küche gehören ein Herd mit Backofen, Kühlschrank und Tiefkühlschrank, Spüle, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränke, sowie ein Apothekerschrank. Das architektonisch raffiniert geschnittene Wohnzimmer geniesst bodentiefe Fenster und einen einzigartigen Panoramablick auf die Außenalster. Von hier aus gelangt man auch auf die Südwestterrasse mit Blick in den schön angelegten Garten und auf die Alster. Das Schlafzimmer bietet einen praktischen begehbaren Kleiderschrank und weitere eingebaute Kleiderschränke. Es besteht die Möglichkeit eine Alarmanlage zu installieren. Glatt verputzte Wände, Fenster mit A3-Verglasung (Einbruchschutz) und Weißglasscheiben, sowie Fußbodenerwärmung im Bad unterstreichen das exklusive Flair der Wohnung. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.




Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.394,00 €
    • Nebenkosten550,00
    • Heizkostenbetrag235,00
    • Warmmiete3.459,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche76,00 m²
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC
  • Baujahr1999
  • Energieverbrauchskennwert150 kWh/m²a

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Info zur Anzeige

  • Ort22085 Hamburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum04.08.2025
  • Anzeigen­kennungd2a40636
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienMietenWohnungen
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