Diese geschmackvoll sanierte Etagenwohnung vereint modernes Wohnambiente mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung - und das auf großzügigen ca. 104?m². Sie liegt in einem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2022 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung selbst wurde 2022 vollständig saniert und kürzlich renoviert - Sie genießen hier den Erstbezug nach der Sanierung. Sie bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen heute ausmacht: durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien, stilvolle Details - und vor allem ein Gefühl von Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, gut proportionierter Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich - ein Ort mit besonderer Atmosphäre: großzügig, lichtdurchflutet und mit freiem Blick in den grünen Garten. Der Zugang zum ersten Balkon erfolgt direkt aus diesem Wohnbereich - ideal, um die Türen an warmen Tagen weit zu öffnen und den Innenraum mit Licht und frischer Luft zu erfüllen.
Die geplante Einbauküche wird sich harmonisch in das Raumkonzept einfügen und das Herzstück für gemeinsames Kochen, Genießen und Zusammensein bilden. Der Einbau erfolgt in Kürze - modern, hochwertig und stilvoll. Für die Nutzung der Einbauküche wird eine monatliche Pauschale in Höhe von 100?€ erhoben; diese ist nicht in der Kaltmiete enthalten und kommt zusätzlich hinzu.
Das separate Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Rückzug, sondern einen direkten Zugang zum zweiten Balkon - ein privater Ort, um den Tag mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das stilvoll modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit klarer Gestaltung und angenehmer Haptik - ergänzt durch ein separates WC für noch mehr Komfort im Alltag.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 2.250?€ (1.750?€ Kaltmiete + 100?€ Küchenpauschale + 350?€ Nebenkosten +50 € Garage).
Strom und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter selbst angemeldet werden.
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