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Erstbezug nach Sanierungenergetisch modernisiertes Hausgroßer Balkon

658,00 €

Nettokaltmiete

29.05.2025

45357 Essen

*Erstbezug nach Sanierung*frisch modernisiertes Mehrfamilienhaus*

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, mit demnächst neuem Vorsatzbalkon, befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches energetisch modernisiert wird.

Derzeitig wird die komplette Liegenschaft vollumfassend energetisch (Wärmedämmverbundsystem etc.) modernisiert, s. unten.

WICHITGER HINWEIS!

An diesem Haus nehmen wir umfangreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen vor. Die Arbeiten werden im Zeitraum voraussichtlich vom Juni 2025 bis Oktober 2025 erfolgen.

Nach Fertigstellung der Arbeiten (ab 01.11.2025) werden die Mietkonditionen wie folgt angepasst:

Grundmiete: 828 €
BK-VZ: 112 €
HK-VZ: 75 €
Warmmiete: 1.015 €

Bei einer Anmietung vor dem o.a. Fertigstellungsdatum gelten die aktuell veröffentlichten Konditionen, in Höhe einer Warmmiete von 845 €.

In diesem Inserat verwenden wir Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung unseres Wohnungsbestandes. Diese Wohnung kann im Original, auch nach Fertigstellung abweichen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete658,00 €
- Nebenkosten187,00
- Heizkostenbetrag75,00
- Warmmiete845,00 €
Merkmale
- Wohnfläche51,27 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
Baujahr2004
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert161 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.03.2024