Willkommen in Ihrer neuen Wohnung: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,89 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908 mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Haus vereint den soliden Altbaucharme mit einem funktionalen Grundriss - ideal für Paare oder junge Familien, die zentrales Wohnen mit Platzbedarf kombinieren möchten.
Der Grundriss überzeugt durch einen einladenden Eingangsbereich, zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon - ideal für entspannte Sonnenstunden im eigenen Freien. Das Wohnzimmer ließe sich ohne Probleme in einen gemütlichen Wohnbereich und einen separierten Essbereich teilen. Über die praktische Durchgangsküche gelangen Sie in den zweiten Teil der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, einen hellen Flur und das zweite Schlafzimmer.
Die Küche wird seitens des Vermieters mit Spüle, Herd und Ofen ausgestattet. Eine vollwertige Einbauküche kann bei Bedarf durch den Mieter selbst eingebracht werden - so lässt sich der individuelle Geschmack perfekt verwirklichen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, Waschbecken, WC sowie passive Abluft.
Ein sehr großer separater Kellerraum gehört zur Wohnung, eine Abstellnische ist in der Küche vorhanden.
Die Wohnung wird im Erstbezug nach umfassender Sanierung besenrein übergeben. Bezug ab dem 01.07.2025.
